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Santa Eulària: una sentencia establece que tres casas juntas constituyen una parcelación ilegal |
(Diario de Ibiza, 28/01/2007)
eivissa | j. ll. f.
Una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) ha desestimado un recurso interpuesto por la empresa KVT, SL contra la denegación de tres solicitudes de vivienda en suelo rústico, en el municipio de Santa Eulària, por constituir una parcelación y por el impacto que iban a provocar estas casas.
El 3 de diciembre de 2003, la Comisión Insular de Urbanismo de Eivissa y Formentera denegó estas viviendas alegando que «su tipología y configuración afectan negativamente las características esenciales del paisaje o zona, provocando un impacto visual» y, además, «constituyen una parcelación urbanística con fines edificatorios en suelo rústico».
Después de los recursos formulados por la empresa, el alto tribunal balear considera que el Consell Insular es competente para determinar si existe o no parcelación ilegal. La actual doctrina judicial respalda «la existencia de un legítimo título competencial del Consell Insular de Eivissa y Formentera para controlar la legalidad de solicitudes de licencia de edificación en el medio rural en lo relativo a la existencia o falta de un supuesto de parcelación ilegal».
La sentencia añade que el Consell tiene un papel de tutela del ambiente natural que «quedaría desvirtuado si se excluyese» su capacicdad para decidir sobre los casos de parcelación en terreno rústico.
Además, el TSJB recuerda una anterior sentencia sobre una temática similar, recaída en abril de 2004 para unas viviendas proyectadas en es Cap de Barbaria (Formentera). Entonces el tribunal ya falló a favor de la competencia del Consell.
También se considera que esta institución insular está facultada para denegar un proyecto de vivienda si se acredita que, pese a cumplir otros parámetros, causa un importante impacto visual.
eivissa | j. ll. f.
Una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) ha desestimado un recurso interpuesto por la empresa KVT, SL contra la denegación de tres solicitudes de vivienda en suelo rústico, en el municipio de Santa Eulària, por constituir una parcelación y por el impacto que iban a provocar estas casas.
El 3 de diciembre de 2003, la Comisión Insular de Urbanismo de Eivissa y Formentera denegó estas viviendas alegando que «su tipología y configuración afectan negativamente las características esenciales del paisaje o zona, provocando un impacto visual» y, además, «constituyen una parcelación urbanística con fines edificatorios en suelo rústico».
Después de los recursos formulados por la empresa, el alto tribunal balear considera que el Consell Insular es competente para determinar si existe o no parcelación ilegal. La actual doctrina judicial respalda «la existencia de un legítimo título competencial del Consell Insular de Eivissa y Formentera para controlar la legalidad de solicitudes de licencia de edificación en el medio rural en lo relativo a la existencia o falta de un supuesto de parcelación ilegal».
La sentencia añade que el Consell tiene un papel de tutela del ambiente natural que «quedaría desvirtuado si se excluyese» su capacicdad para decidir sobre los casos de parcelación en terreno rústico.
Además, el TSJB recuerda una anterior sentencia sobre una temática similar, recaída en abril de 2004 para unas viviendas proyectadas en es Cap de Barbaria (Formentera). Entonces el tribunal ya falló a favor de la competencia del Consell.
También se considera que esta institución insular está facultada para denegar un proyecto de vivienda si se acredita que, pese a cumplir otros parámetros, causa un importante impacto visual.